新北市淡水區鄧公路29巷8號15F/16F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 402 萬 33.8 萬/坪 × 11.91 坪
權狀坪數11.91 坪
主建物7.57 坪
公設比20.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.91 坪
└ 主建物 7.57 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪11.91 坪
土地坐落 學府段 53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 21.2
鄧公路中位 19.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 59%比鄧公路中位 高 74%比淡水區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交402 萬
+6%
2026 年推估426 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-06-21 10F/16F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 31.3 萬/坪總 370 萬 2019-12-30 12F/16F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 21.2 萬/坪總 250 萬 2019-04-04 3F/16F 1房1廳1衛 · 11.16 坪 20.4 萬/坪總 228 萬 2015-11-22 6F/16F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 24.1 萬/坪總 285 萬 2012-12-31 7F/16F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 15.7 萬/坪總 185 萬 2012-09-22 15F/16F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 19.7 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。