新北市淡水區鄧公路29巷8號3F/16F
2019-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 20.4 萬/坪 × 11.16 坪
權狀坪數11.16 坪
主建物7.6 坪
公設比21.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.16 坪
└ 主建物 7.6 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪11.16 坪
土地坐落 學府段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.2
鄧公路中位 19.4
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 4%比鄧公路中位 高 5%比淡水區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交228 萬
+39%
2026 年推估317 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-04-10 15F/16F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 33.8 萬/坪總 402 萬 2022-06-21 10F/16F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 31.3 萬/坪總 370 萬 2019-12-30 12F/16F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 21.2 萬/坪總 250 萬 2015-11-22 6F/16F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 24.1 萬/坪總 285 萬 2012-12-31 7F/16F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 15.7 萬/坪總 185 萬 2012-09-22 15F/16F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 19.7 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。