新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄19號5F/5F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 21.3 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物22.97 坪
公設比20.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 二橋段 193 地號
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價675 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
中正三路福德巷中位 17.3
鶯歌區 2023 年中位 35.9
比本棟中位 高 0%比中正三路福德巷中位 高 23%比鶯歌區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交745 萬
-2%
2026 年推估727 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。