新北市淡水區沙崙路一段126巷70號12F/14F
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 20 萬/坪 × 43.49 坪
權狀坪數43.49 坪
主建物17.71 坪
公設比31.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.49 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪43.49 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 23.6
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 15%比沙崙路一段中位 低 22%比淡水區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交870 萬
+40%
2026 年推估1,220 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 9F/14F 2房1廳1衛 · 43.49 坪 25.8 萬/坪總 1,120 萬 2023-10-16 2F/14F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 28.1 萬/坪總 1,050 萬 2021-12-03 13F/14F 3房2廳1衛 · 43.49 坪 25.6 萬/坪總 960 萬 2021-10-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 43.49 坪 22.2 萬/坪總 850 萬 2021-09-11 7F/14F 3房2廳1衛 · 42.24 坪 21.3 萬/坪總 898 萬 2021-08-04 5F/14F 3房2廳1衛 · 44.98 坪 19.2 萬/坪總 865 萬 2020-11-07 3F/14F 2房2廳1衛 · 43.5 坪 21.4 萬/坪總 835 萬 2019-04-19 14F/14F 2房2廳1衛 · 42.05 坪 27.1 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。