新北市淡水區沙崙路一段126巷70號13F/14F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 25.6 萬/坪 × 43.49 坪
權狀坪數43.49 坪
主建物17.71 坪
公設比31.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.49 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪43.49 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價830 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 23.6
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 8%比沙崙路一段中位 高 0%比淡水區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+29%
2026 年推估1,240 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。