新北市淡水區沙崙路一段126巷70號5F/14F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 19.2 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物17.67 坪
公設比31.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 27.31 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 23.6
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 19%比沙崙路一段中位 低 25%比淡水區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+28%
2026 年推估1,107 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 9F/14F 2房1廳1衛 · 43.49 坪 25.8 萬/坪總 1,120 萬 2023-10-16 2F/14F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 28.1 萬/坪總 1,050 萬 2021-12-03 13F/14F 3房2廳1衛 · 43.49 坪 25.6 萬/坪總 960 萬 2021-10-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 43.49 坪 22.2 萬/坪總 850 萬 2021-09-11 7F/14F 3房2廳1衛 · 42.24 坪 21.3 萬/坪總 898 萬 2020-11-07 3F/14F 2房2廳1衛 · 43.5 坪 21.4 萬/坪總 835 萬 2019-04-19 14F/14F 2房2廳1衛 · 42.05 坪 27.1 萬/坪總 1,010 萬 2018-03-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 20 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。