新北市永和區成功路二段79號12F/15F
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 49.1 萬/坪 × 56.25 坪
權狀坪數56.25 坪
主建物31.67 坪
公設比35.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.25 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 24.58 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪56.25 坪
土地坐落 得林段 157 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 50.5
成功路二段中位 49.6
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 低 3%比成功路二段中位 低 1%比永和區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,760 萬
+1%
2026 年推估2,778 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 11F/15F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 67.5 萬/坪總 850 萬 2025-09-22 11F/15F 0房1廳1衛 · 12.6 坪 63.9 萬/坪總 805 萬 2025-01-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 63 萬/坪總 2,018 萬 2024-09-29 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 50.9 萬/坪總 1,968 萬 2023-11-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 50.5 萬/坪總 1,520 萬 2021-01-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 38.6 萬/坪總 1,610 萬 2020-05-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 26.92 坪 48.7 萬/坪總 1,310 萬 2020-04-28 6F/15F 2房2廳2衛 · 38.64 坪 40.1 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。