新北市永和區成功路二段79號4F/15F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 38.6 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物21.44 坪
公設比41.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 得林段 157 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 50.5
成功路二段中位 49.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 24%比成功路二段中位 低 22%比永和區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,610 萬
+16%
2026 年推估1,860 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。