新北市永和區成功路二段79號5F/15F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 50.5 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物21.43 坪
公設比18.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 得林段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
成功路二段中位 49.4
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 0%比成功路二段中位 高 2%比永和區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,520 萬
+9%
2026 年推估1,660 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 11F/15F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 67.5 萬/坪總 850 萬 2025-09-22 11F/15F 0房1廳1衛 · 12.6 坪 63.9 萬/坪總 805 萬 2025-03-22 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.25 坪 49.1 萬/坪總 2,760 萬 2025-01-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 63 萬/坪總 2,018 萬 2024-09-29 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 50.9 萬/坪總 1,968 萬 2021-01-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 38.6 萬/坪總 1,610 萬 2020-05-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 26.92 坪 48.7 萬/坪總 1,310 萬 2020-04-28 6F/15F 2房2廳2衛 · 38.64 坪 40.1 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。