新北市永和區成功路二段79號11F/15F
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 67.5 萬/坪 × 12.6 坪
權狀坪數12.6 坪
主建物8.72 坪
公設比18.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.6 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪12.6 坪
土地坐落 得林段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 50.5
成功路二段中位 49.6
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 34%比成功路二段中位 高 36%比永和區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+0%
2026 年推估853 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 11F/15F 0房1廳1衛 · 12.6 坪 63.9 萬/坪總 805 萬 2025-03-22 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.25 坪 49.1 萬/坪總 2,760 萬 2025-01-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 63 萬/坪總 2,018 萬 2024-09-29 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 50.9 萬/坪總 1,968 萬 2023-11-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 50.5 萬/坪總 1,520 萬 2021-01-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 38.6 萬/坪總 1,610 萬 2020-05-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 26.92 坪 48.7 萬/坪總 1,310 萬 2020-04-28 6F/15F 2房2廳2衛 · 38.64 坪 40.1 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。