新北市三峽區國際一街38號8F/14F
2025-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 41.8 萬/坪 × 98.11 坪
權狀坪數98.11 坪
主建物54.82 坪
公設比25%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 98.11 坪
└ 主建物 54.82 坪
└ 公設等 43.29 坪
土地持分 14.01 坪
0 坪98.11 坪
土地坐落 大學段一小段 102 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價3,480 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 27.8
國際一街中位 25
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 50%比國際一街中位 高 67%比三峽區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,850 萬
+6%
2026 年推估4,078 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-02 14F/14F 4房2廳3衛 · 75.02 坪 44.9 萬/坪總 3,200 萬 2023-01-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 41.9 萬/坪總 1,820 萬 2018-05-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 27.8 萬/坪總 1,435 萬 2017-05-29 10F/14F 5房3廳3衛 · 97.69 坪 24.1 萬/坪總 2,350 萬 2016-12-25 4F/14F 4房2廳2衛 · 49.66 坪 25.5 萬/坪總 1,200 萬 2014-10-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 27.5 萬/坪總 1,420 萬 2014-01-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 58.82 坪 26.5 萬/坪總 1,560 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。