新北市五股區蓬萊路10號3F/8F
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 927 萬 39.6 萬/坪 × 23.38 坪
權狀坪數23.38 坪
主建物16.66 坪
公設比18.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.38 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪23.38 坪
土地坐落 五股段 919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 30.2
蓬萊路中位 25.5
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 31%比蓬萊路中位 高 55%比五股區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交927 萬
+8%
2026 年推估1,001 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,783 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 7F/8F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 34.4 萬/坪總 905 萬 2025-10-06 3F/8F 3房2廳1衛 · 26.03 坪 35.7 萬/坪總 930 萬 2023-10-08 3F/8F 2房1廳1衛 · 23.38 坪 30.2 萬/坪總 705 萬 2017-06-23 3F/8F 3房1廳1衛 · 26.03 坪 21.3 萬/坪總 555 萬 2016-04-07 8F/8F 4房2廳2衛 · 26.34 坪 28.5 萬/坪總 750 萬 2014-06-22 6F/8F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 24.2 萬/坪總 630 萬 2014-01-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 26.34 坪 28.2 萬/坪總 742 萬 2013-01-28 8F/8F 4房2廳2衛 · 38.77 坪 21.2 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。