新北市永和區中山路一段271號5F/15F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,325 萬 66.6 萬/坪 × 40.35 坪
權狀坪數40.35 坪
主建物18.89 坪
公設比30.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.35 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪40.35 坪
土地坐落 保平段 896 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,325 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,075 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 61
中山路一段中位 55.2
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 9%比中山路一段中位 高 21%比永和區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,325 萬
+12%
2026 年推估2,608 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,660 萬
每月月付62,190 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。