新北市永和區中山路一段271號1F/15F
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 132.6 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物9.95 坪
公設比44.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 9.95 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 保平段 896 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 132.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.6 萬/坪
本筆成交 132.6
本棟中位 61
中山路一段中位 54.5
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 117%比中山路一段中位 高 143%比永和區 2024 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
-1%
2026 年推估3,565 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地成交總價為1270萬建物內含一個車位成交總價為2330萬
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 77.47 坪 66.5 萬/坪總 4,838 萬 2023-11-15 9F/15F 2房2廳2衛 · 40.35 坪 76.1 萬/坪總 2,648 萬 2022-01-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 66.6 萬/坪總 2,325 萬 2018-01-19 13F/15F 4房2廳2衛 · 77.47 坪 50.8 萬/坪總 3,939 萬 2016-05-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 60.3 萬/坪總 2,150 萬 2015-02-25 1F/15F 0房0廳0衛 · 27.16 坪 122.6 萬/坪總 3,330 萬 2015-01-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 82.08 坪 55.7 萬/坪總 4,100 萬 2014-11-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 57.5 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。