新北市永和區中山路一段271號11F/15F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,838 萬 66.5 萬/坪 × 77.47 坪
權狀坪數77.47 坪
主建物41.63 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 77.47 坪
└ 主建物 41.63 坪
└ 公設等 35.84 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪77.47 坪
土地坐落 保平段 896 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,838 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,538 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 61
中山路一段中位 54.5
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 9%比中山路一段中位 高 22%比永和區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,838 萬
-1%
2026 年推估4,790 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）908 萬
貸款（8 成）3,630 萬
每月月付136,009 元
30 年總利息1,266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 1F/15F 0房0廳1衛 · 27.16 坪 132.6 萬/坪總 3,600 萬 2023-11-15 9F/15F 2房2廳2衛 · 40.35 坪 76.1 萬/坪總 2,648 萬 2022-01-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 66.6 萬/坪總 2,325 萬 2018-01-19 13F/15F 4房2廳2衛 · 77.47 坪 50.8 萬/坪總 3,939 萬 2016-05-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 60.3 萬/坪總 2,150 萬 2015-02-25 1F/15F 0房0廳0衛 · 27.16 坪 122.6 萬/坪總 3,330 萬 2015-01-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 82.08 坪 55.7 萬/坪總 4,100 萬 2014-11-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 57.5 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。