新北市鶯歌區文化路256巷22號4F/7F
2016-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 17.8 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物24.63 坪
公設比35.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 12.6 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 南靖段 515 地號
價格拆解
成交總價812 萬
扣車位後房價812 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.9
文化路中位 22.4
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 低 1%比文化路中位 低 21%比鶯歌區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附贈:燈飾.熱水器1台.瓦斯爐.冷氣3台.天然瓦斯.窗簾.抽油煙機權利人有2位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。