新北市淡水區鄧公路29巷27號6F/6F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 21.8 萬/坪 × 10.55 坪
權狀坪數10.55 坪
主建物7.34 坪
公設比21.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.55 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪10.55 坪
土地坐落 學府段 231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.5
鄧公路中位 19.4
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 1%比鄧公路中位 高 12%比淡水區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交230 萬
+28%
2026 年推估295 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-09 5F/6F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 14.6 萬/坪總 730 萬 2017-07-16 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 22.8 萬/坪總 240 萬 2017-07-09 4F/6F 2房1廳1衛 · 22.52 坪 21.5 萬/坪總 485 萬 2015-11-01 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 26.6 萬/坪總 285 萬 2015-01-29 3F/6F 1房0廳1衛 · 10.72 坪 21.3 萬/坪總 228 萬 2014-12-21 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 16.8 萬/坪總 180 萬 2013-10-26 2F/6F 2房1廳2衛 · 10.55 坪 24.7 萬/坪總 260 萬 2013-06-05 5F/6F 3房2廳1衛 · 50.12 坪 12.8 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。