新北市淡水區鄧公路29巷27號5F/6F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 14.6 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物25.78 坪
公設比42.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 學府段 231 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 21.5
鄧公路中位 19.4
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 32%比鄧公路中位 低 25%比淡水區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+28%
2026 年推估934 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-01 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 21.8 萬/坪總 230 萬 2017-07-16 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 22.8 萬/坪總 240 萬 2017-07-09 4F/6F 2房1廳1衛 · 22.52 坪 21.5 萬/坪總 485 萬 2015-11-01 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 26.6 萬/坪總 285 萬 2015-01-29 3F/6F 1房0廳1衛 · 10.72 坪 21.3 萬/坪總 228 萬 2014-12-21 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 16.8 萬/坪總 180 萬 2013-10-26 2F/6F 2房1廳2衛 · 10.55 坪 24.7 萬/坪總 260 萬 2013-06-05 5F/6F 3房2廳1衛 · 50.12 坪 12.8 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。