新北市土城區金城路三段3號15F/16F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 50.8 萬/坪 × 11.92 坪
權狀坪數11.92 坪
主建物7.6 坪
公設比24.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.92 坪
└ 主建物 7.6 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪11.92 坪
土地坐落 板院段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 38.6
金城路三段中位 34.7
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 32%比金城路三段中位 高 46%比土城區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交605 萬
+1%
2026 年推估612 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 5F/16F 1房1廳1衛 · 11.68 坪 54.6 萬/坪總 638 萬 2026-05-23 15F/16F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 45.4 萬/坪總 2,036 萬 2024-05-19 11F/16F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 5.9 萬/坪總 225 萬 2024-01-13 9F/16F 1房0廳1衛 · 11.68 坪 63.4 萬/坪總 740 萬 2023-09-16 16F/16F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 39.1 萬/坪總 1,490 萬 2020-05-28 16F/16F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 32.1 萬/坪總 1,300 萬 2018-05-18 13F/16F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 35.2 萬/坪總 420 萬 2016-09-07 4F/16F 0房0廳0衛 · 20.98 坪 32.4 萬/坪總 680 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。