新北市土城區金城路三段3號15F/16F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,036 萬 45.4 萬/坪 × 44.9 坪
權狀坪數44.9 坪
主建物24.92 坪
公設比24.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.9 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪44.9 坪
土地坐落 板院段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,036 萬
扣車位後房價2,036 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 37.5
金城路三段中位 34.6
土城區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 21%比金城路三段中位 高 31%比土城區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,629 萬
每月月付61,021 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建：鐵鋁窗增建、雨棚增建。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 11F/16F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 5.9 萬/坪總 225 萬 2024-01-13 9F/16F 1房0廳1衛 · 11.68 坪 63.4 萬/坪總 740 萬 2023-09-16 16F/16F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 39.1 萬/坪總 1,490 萬 2023-07-12 15F/16F 1房0廳1衛 · 11.92 坪 50.8 萬/坪總 605 萬 2020-05-28 16F/16F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 32.1 萬/坪總 1,300 萬 2018-05-18 13F/16F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 35.2 萬/坪總 420 萬 2016-09-07 4F/16F 0房0廳0衛 · 20.98 坪 32.4 萬/坪總 680 萬 2015-08-12 4F/16F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 36.6 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。