新北市土城區金城路三段3號13F/16F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 35.2 萬/坪 × 11.92 坪
權狀坪數11.92 坪
主建物7.6 坪
公設比24.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 11.92 坪
└ 主建物 7.6 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪11.92 坪
土地坐落 板院段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 37.5
金城路三段中位 34.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 6%比金城路三段中位 高 2%比土城區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+37%
2026 年推估577 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 11F/16F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 5.9 萬/坪總 225 萬 2024-01-13 9F/16F 1房0廳1衛 · 11.68 坪 63.4 萬/坪總 740 萬 2023-09-16 16F/16F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 39.1 萬/坪總 1,490 萬 2023-07-12 15F/16F 1房0廳1衛 · 11.92 坪 50.8 萬/坪總 605 萬 2020-05-28 16F/16F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 32.1 萬/坪總 1,300 萬 2016-09-07 4F/16F 0房0廳0衛 · 20.98 坪 32.4 萬/坪總 680 萬 2015-08-12 4F/16F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 36.6 萬/坪總 510 萬 2015-05-07 12F/16F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 37.5 萬/坪總 447 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。