新北市汐止區原興路58號10F/12F
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 30.3 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物25.69 坪
公設比14.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 福德段 1104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 31.2
原興路中位 32.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 3%比原興路中位 低 6%比汐止區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交988 萬
+34%
2026 年推估1,328 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。