新北市汐止區原興路58號2F/12F
2024-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 40 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物26.42 坪
公設比6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 福德段 1104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 31.2
原興路中位 32.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 28%比原興路中位 高 25%比汐止區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,188 萬
+7%
2026 年推估1,275 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-19 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 28.1 萬/坪總 720 萬 2023-08-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 8.1 萬/坪總 265 萬 2020-07-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 31.2 萬/坪總 1,020 萬 2020-05-12 9F/12F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 31.2 萬/坪總 1,020 萬 2019-11-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 30.3 萬/坪總 988 萬 2015-10-14 8F/12F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 33.2 萬/坪總 850 萬 2015-06-12 6F/12F 2房2廳2衛 · 28.82 坪 36.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。