新北市汐止區原興路58號8F/12F
2015-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 33.2 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物19.32 坪
公設比17.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 福德段 1104 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 31.2
原興路中位 32.1
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 高 6%比原興路中位 高 3%比汐止區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。