新北市汐止區原興路58號9F/12F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 31.2 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物28.55 坪
公設比5.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 福德段 1104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
原興路中位 32.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比原興路中位 低 3%比汐止區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+35%
2026 年推估1,381 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-05 2F/12F 2房2廳1衛 · 29.72 坪 40 萬/坪總 1,188 萬 2024-01-19 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 28.1 萬/坪總 720 萬 2023-08-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 8.1 萬/坪總 265 萬 2020-05-12 9F/12F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 31.2 萬/坪總 1,020 萬 2019-11-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 30.3 萬/坪總 988 萬 2015-10-14 8F/12F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 33.2 萬/坪總 850 萬 2015-06-12 6F/12F 2房2廳2衛 · 28.82 坪 36.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。