新北市中和區連城路267號2F/12F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,390 萬 28.5 萬/坪 × 153.98 坪
權狀坪數153.98 坪
主建物100.17 坪
公設比28.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 153.98 坪
└ 主建物 100.17 坪
└ 公設等 53.81 坪
土地持分 19.58 坪
0 坪153.98 坪
土地坐落 台貿段 166 地號
價格拆解
成交總價4,390 萬
扣車位後房價4,390 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 38.2
連城路中位 42
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 25%比連城路中位 低 32%比中和區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,390 萬
+25%
2026 年推估5,467 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,077 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,512 萬
每月月付131,574 元
30 年總利息1,225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：3戶打通
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 53.6 萬/坪總 660 萬 2021-08-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 34.9 萬/坪總 1,745 萬 2020-06-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 30.4 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-18 8F/12F 3房2廳1衛 · 33.17 坪 37.4 萬/坪總 1,240 萬 2020-03-02 1房1廳1衛 · 43.46 坪 73.6 萬/坪總 3,200 萬 2019-10-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 20.28 坪 40.9 萬/坪總 830 萬 2018-12-10 4F/12F 2房1廳1衛 · 20.91 坪 34.4 萬/坪總 720 萬 2017-11-13 4F/12F 3房1廳1衛 · 20.91 坪 34.9 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。