新北市中和區連城路267號
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 73.6 萬/坪 × 43.46 坪
權狀坪數43.46 坪
主建物24.3 坪
公設比32.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.46 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪43.46 坪
土地坐落 台貿段 166 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 38.2
連城路中位 42
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 93%比連城路中位 高 75%比中和區 2020 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+25%
2026 年推估3,985 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 785 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 53.6 萬/坪總 660 萬 2021-08-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 34.9 萬/坪總 1,745 萬 2020-06-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 30.4 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-18 8F/12F 3房2廳1衛 · 33.17 坪 37.4 萬/坪總 1,240 萬 2020-02-24 2F/12F 12房0廳2衛 · 153.98 坪 28.5 萬/坪總 4,390 萬 2019-10-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 20.28 坪 40.9 萬/坪總 830 萬 2018-12-10 4F/12F 2房1廳1衛 · 20.91 坪 34.4 萬/坪總 720 萬 2017-11-13 4F/12F 3房1廳1衛 · 20.91 坪 34.9 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。