新北市中和區連城路267號5F/12F
2019-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 40.9 萬/坪 × 20.28 坪
權狀坪數20.28 坪
主建物14.07 坪
公設比17.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.28 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪20.28 坪
土地坐落 台貿段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 38.2
連城路中位 42
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 7%比連城路中位 低 3%比中和區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+28%
2026 年推估1,061 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 53.6 萬/坪總 660 萬 2021-08-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 34.9 萬/坪總 1,745 萬 2020-06-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 30.4 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-18 8F/12F 3房2廳1衛 · 33.17 坪 37.4 萬/坪總 1,240 萬 2020-03-02 1房1廳1衛 · 43.46 坪 73.6 萬/坪總 3,200 萬 2020-02-24 2F/12F 12房0廳2衛 · 153.98 坪 28.5 萬/坪總 4,390 萬 2018-12-10 4F/12F 2房1廳1衛 · 20.91 坪 34.4 萬/坪總 720 萬 2017-11-13 4F/12F 3房1廳1衛 · 20.91 坪 34.9 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。