新北市中和區連城路267號3F/12F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 30.4 萬/坪 × 49.29 坪
權狀坪數49.29 坪
主建物28.28 坪
公設比33.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.29 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪49.29 坪
土地坐落 台貿段 166 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 38.2
連城路中位 42
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 20%比連城路中位 低 28%比中和區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+25%
2026 年推估1,878 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 53.6 萬/坪總 660 萬 2021-08-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 34.9 萬/坪總 1,745 萬 2020-05-18 8F/12F 3房2廳1衛 · 33.17 坪 37.4 萬/坪總 1,240 萬 2020-03-02 1房1廳1衛 · 43.46 坪 73.6 萬/坪總 3,200 萬 2020-02-24 2F/12F 12房0廳2衛 · 153.98 坪 28.5 萬/坪總 4,390 萬 2019-10-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 20.28 坪 40.9 萬/坪總 830 萬 2018-12-10 4F/12F 2房1廳1衛 · 20.91 坪 34.4 萬/坪總 720 萬 2017-11-13 4F/12F 3房1廳1衛 · 20.91 坪 34.9 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。