新北市新莊區新北大道三段53號15F/25F
2015-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,839 萬 55.1 萬/坪 × 86.16 坪
權狀坪數86.16 坪
主建物36.02 坪
公設比53%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.16 坪
└ 主建物 36.02 坪
└ 公設等 50.14 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪86.16 坪
土地坐落 副都心段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價3,839 萬
其中車位−414 萬
扣車位後房價3,425 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 54.4
新北大道三段中位 54
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 1%比新北大道三段中位 高 2%比新莊區 2015 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）685 萬
貸款（8 成）2,740 萬
每月月付102,651 元
30 年總利息955 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（414 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。