新北市淡水區中正東路二段27之6號7F/30F
2014-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 23.3 萬/坪 × 97.1 坪
權狀坪數97.1 坪
主建物52.89 坪
公設比39.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 97.1 坪
└ 主建物 52.89 坪
└ 公設等 44.21 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪97.1 坪
土地坐落 海天段 460 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 24.5
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比中正東路二段中位 低 36%比淡水區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/30F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 16F/30F 0房0廳0衛 · 97.1 坪 22.7 萬/坪總 2,208 萬 2025-05-23 22F/30F 0房0廳0衛 · 123.89 坪 22.3 萬/坪總 2,766 萬 2022-09-26 12F/30F 0房0廳0衛 · 97.1 坪 24.5 萬/坪總 2,379 萬 2022-03-28 1F/30F 0房0廳0衛 · 63.76 坪 45.5 萬/坪總 2,900 萬 2018-09-25 20F/30F 0房0廳0衛 · 98.48 坪 25.2 萬/坪總 2,280 萬 2017-08-06 21F/30F 0房0廳0衛 · 98.48 坪 24.2 萬/坪總 2,380 萬 2015-07-30 24F/30F 0房0廳0衛 · 97.25 坪 25.7 萬/坪總 2,500 萬 2015-04-09 11F/30F 0房0廳0衛 · 97.1 坪 27 萬/坪總 2,429 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。