新北市永和區民有街1號10F/16F
2014-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 43.7 萬/坪 × 36.62 坪
權狀坪數36.62 坪
主建物25.98 坪
公設比21.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.62 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪36.62 坪
土地坐落 民治段 321 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 52.8
民有街中位 50.8
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 17%比民有街中位 低 14%比永和區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。