新北市板橋區三民路二段37號9F/29F
2016-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,480 萬 32.5 萬/坪 × 137.83 坪
權狀坪數137.83 坪
主建物94.78 坪
公設比18.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 137.83 坪
└ 主建物 94.78 坪
└ 公設等 43.05 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪137.83 坪
土地坐落 埔墘段 43 地號
價格拆解
成交總價4,480 萬
扣車位後房價4,480 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 36.7
三民路二段中位 40.3
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 11%比三民路二段中位 低 19%比板橋區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層9F/29F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。