新北市板橋區文化路二段80號9F/10F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 54.4 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物26.49 坪
公設比10.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 102 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 53.2
文化路二段中位 63.1
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 2%比文化路二段中位 低 14%比板橋區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,044 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 9F/10F 2房0廳2衛 · 46.97 坪 53.2 萬/坪總 2,500 萬 2024-03-19 9F/10F 1房0廳0衛 · 37.98 坪 51.3 萬/坪總 1,950 萬 2022-09-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 54.3 萬/坪總 2,210 萬 2020-01-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 48.2 萬/坪總 2,085 萬 2014-09-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 56.6 萬/坪總 2,450 萬 2014-06-25 4F/10F 4房2廳2衛 · 43.29 坪 51.4 萬/坪總 2,225 萬 2013-04-10 4F/10F 0房0廳0衛 · 43.29 坪 41.9 萬/坪總 1,815 萬 2012-07-12 10F/10F 3房3廳3衛 · 43.29 坪 43.9 萬/坪總 1,900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。