新北市板橋區文化路二段80號5F/10F
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 54.3 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物30.45 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 30.45 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 102 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,210 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 53.2
文化路二段中位 62.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 2%比文化路二段中位 低 14%比板橋區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,210 萬
+13%
2026 年推估2,502 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 9F/10F 0房0廳0衛 · 36.75 坪 54.4 萬/坪總 2,000 萬 2024-03-19 9F/10F 2房0廳2衛 · 46.97 坪 53.2 萬/坪總 2,500 萬 2024-03-19 9F/10F 1房0廳0衛 · 37.98 坪 51.3 萬/坪總 1,950 萬 2020-01-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 48.2 萬/坪總 2,085 萬 2014-09-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 56.6 萬/坪總 2,450 萬 2014-06-25 4F/10F 4房2廳2衛 · 43.29 坪 51.4 萬/坪總 2,225 萬 2013-04-10 4F/10F 0房0廳0衛 · 43.29 坪 41.9 萬/坪總 1,815 萬 2012-07-12 10F/10F 3房3廳3衛 · 43.29 坪 43.9 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。