新北市板橋區文化路二段80號4F/10F
2020-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,085 萬 48.2 萬/坪 × 43.29 坪
權狀坪數43.29 坪
主建物34.16 坪
公設比10.1%
這筆買到什麼
建物 43.29 坪
└ 主建物 34.16 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪43.29 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 102 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 53.2
文化路二段中位 62.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 9%比文化路二段中位 低 23%比板橋區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,085 萬
+28%
2026 年推估2,662 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,668 萬
每月月付62,490 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 9F/10F 0房0廳0衛 · 36.75 坪 54.4 萬/坪總 2,000 萬 2024-03-19 9F/10F 2房0廳2衛 · 46.97 坪 53.2 萬/坪總 2,500 萬 2024-03-19 9F/10F 1房0廳0衛 · 37.98 坪 51.3 萬/坪總 1,950 萬 2022-09-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 54.3 萬/坪總 2,210 萬 2014-09-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 56.6 萬/坪總 2,450 萬 2014-06-25 4F/10F 4房2廳2衛 · 43.29 坪 51.4 萬/坪總 2,225 萬 2013-04-10 4F/10F 0房0廳0衛 · 43.29 坪 41.9 萬/坪總 1,815 萬 2012-07-12 10F/10F 3房3廳3衛 · 43.29 坪 43.9 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。