新北市淡水區濱海路三段148巷75號1F/10F
2014-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 779 萬 22.7 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物16.04 坪
公設比48.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 淡海段 85 地號
價格拆解
成交總價779 萬
扣車位後房價779 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 19.6
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 16%比濱海路三段中位 高 18%比淡水區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）623 萬
每月月付23,348 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。