新北市淡水區民生路158之3號14F/16F
2014-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 434 萬 16.8 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物9.17 坪
公設比58.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 飛歌段 255 地號
價格拆解
成交總價434 萬
扣車位後房價434 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 25.5
民生路中位 28.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 34%比民生路中位 低 41%比淡水區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）347 萬
每月月付13,008 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。