新北市淡水區民生路158之3號10F/16F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 25.5 萬/坪 × 14.91 坪
權狀坪數14.91 坪
主建物9.17 坪
公設比28.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.91 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪14.91 坪
土地坐落 飛歌段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
民生路中位 28.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 11%比淡水區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+40%
2026 年推估531 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-08-09 2F/16F 0房0廳0衛 · 14.91 坪 40.2 萬/坪總 600 萬 2020-08-15 14F/16F 1房1廳1衛 · 25.81 坪 22.2 萬/坪總 573 萬 2019-12-10 7F/16F 1房1廳1衛 · 14.91 坪 27.5 萬/坪總 410 萬 2014-09-16 14F/16F 0房0廳0衛 · 25.81 坪 16.8 萬/坪總 434 萬 2014-04-29 7F/16F 1房0廳1衛 · 14.91 坪 28.6 萬/坪總 427 萬 2013-07-18 11F/16F 1房0廳1衛 · 14.91 坪 24.4 萬/坪總 364 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。