新北市板橋區南雅南路一段40號4F/11F
2019-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,449 萬 40 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物27.71 坪
公設比17.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 新興段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 35
南雅南路一段中位 39.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 14%比南雅南路一段中位 高 2%比板橋區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,449 萬
+27%
2026 年推估1,840 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,159 萬
每月月付43,428 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 3F/11F 4房2廳2衛 · 75.59 坪 46.3 萬/坪總 3,500 萬 2022-06-06 9F/11F 5房0廳5衛 · 30.96 坪 46.7 萬/坪總 1,446 萬 2019-06-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 36.5 萬/坪總 1,380 萬 2019-01-25 6F/11F 5房2廳3衛 · 66.36 坪 35 萬/坪總 2,320 萬 2018-01-14 9F/11F 5房0廳5衛 · 30.96 坪 40.4 萬/坪總 1,250 萬 2014-03-19 9F/11F 5房0廳5衛 · 30.96 坪 38.8 萬/坪總 1,200 萬 2014-03-04 9F/11F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 34.3 萬/坪總 1,246 萬 2013-11-21 8F/11F 3房1廳2衛 · 36.33 坪 33 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。