新北市板橋區南雅南路一段40號8F/11F
2013-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 33 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物23.9 坪
公設比24.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 新興段 576 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 35
南雅南路一段中位 39.3
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 6%比南雅南路一段中位 低 16%比板橋區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 3F/11F 4房2廳2衛 · 75.59 坪 46.3 萬/坪總 3,500 萬 2022-06-06 9F/11F 5房0廳5衛 · 30.96 坪 46.7 萬/坪總 1,446 萬 2019-10-24 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 40 萬/坪總 1,449 萬 2019-06-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 36.5 萬/坪總 1,380 萬 2019-01-25 6F/11F 5房2廳3衛 · 66.36 坪 35 萬/坪總 2,320 萬 2018-01-14 9F/11F 5房0廳5衛 · 30.96 坪 40.4 萬/坪總 1,250 萬 2014-03-19 9F/11F 5房0廳5衛 · 30.96 坪 38.8 萬/坪總 1,200 萬 2014-03-04 9F/11F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 34.3 萬/坪總 1,246 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。