新北市淡水區濱海路二段165號2F/7F
2014-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,967 萬 29.2 萬/坪 × 72.44 坪
權狀坪數72.44 坪
主建物36.81 坪
公設比42.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.44 坪
└ 主建物 36.81 坪
└ 公設等 35.63 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪72.44 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價1,967 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,737 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 30.4
濱海路二段中位 25
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 4%比濱海路二段中位 高 17%比淡水區 2014 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,060 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：本案為預售合約價格。
同址其他成交（6 筆）
2019-05-21 3房2廳2衛 · 75.45 坪 34 萬/坪總 2,378 萬 2014-01-31 4F/7F 4房2廳2衛 · 72.13 坪 30.2 萬/坪總 2,016 萬 2014-01-20 7F/7F 4房2廳2衛 · 72.44 坪 30.9 萬/坪總 2,091 萬 2013-11-20 3F/7F 4房2廳2衛 · 72.44 坪 30.1 萬/坪總 2,026 萬 2013-10-12 6F/7F 4房2廳2衛 · 72.44 坪 30.7 萬/坪總 2,076 萬 2013-10-07 5F/7F 4房2廳2衛 · 72.75 坪 30.4 萬/坪總 2,052 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。