新北市淡水區濱海路二段165號5F/7F
2013-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,052 萬 30.4 萬/坪 × 72.75 坪
權狀坪數72.75 坪
主建物36.81 坪
公設比42.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 72.75 坪
└ 主建物 36.81 坪
└ 公設等 35.94 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪72.75 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價2,052 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,812 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
濱海路二段中位 25
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比濱海路二段中位 高 22%比淡水區 2013 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,450 萬
每月月付54,308 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（240 萬）
同址其他成交（6 筆）
2019-05-21 3房2廳2衛 · 75.45 坪 34 萬/坪總 2,378 萬 2014-02-16 2F/7F 4房2廳2衛 · 72.44 坪 29.2 萬/坪總 1,967 萬 2014-01-31 4F/7F 4房2廳2衛 · 72.13 坪 30.2 萬/坪總 2,016 萬 2014-01-20 7F/7F 4房2廳2衛 · 72.44 坪 30.9 萬/坪總 2,091 萬 2013-11-20 3F/7F 4房2廳2衛 · 72.44 坪 30.1 萬/坪總 2,026 萬 2013-10-12 6F/7F 4房2廳2衛 · 72.44 坪 30.7 萬/坪總 2,076 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。