新北市土城區延吉街176號2F/7F
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 41.2 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物24.64 坪
公設比11.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 金城段 373 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 34
延吉街中位 32.6
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 21%比延吉街中位 高 26%比土城區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+13%
2026 年推估1,413 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。