新北市土城區延吉街176號7F/7F
2020-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,215 萬 40.1 萬/坪 × 30.31 坪
權狀坪數30.31 坪
主建物24.64 坪
公設比11.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.31 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪30.31 坪
土地坐落 金城段 373 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 34
延吉街中位 32.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 18%比延吉街中位 高 23%比土城區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,215 萬
+30%
2026 年推估1,575 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 36.3 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 48.1 萬/坪總 1,460 萬 2022-07-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 41.2 萬/坪總 1,250 萬 2019-09-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 34 萬/坪總 1,030 萬 2018-11-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 26.5 萬/坪總 1,060 萬 2018-01-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 31.2 萬/坪總 945 萬 2016-03-14 7F/7F 2房2廳2衛 · 30.31 坪 23.1 萬/坪總 700 萬 2016-03-11 2F/7F 2房2廳2衛 · 30.33 坪 23.1 萬/坪總 700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。