新北市土城區中山路68號6F/11F
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 18,977 萬 35.5 萬/坪 × 598.43 坪
權狀坪數598.43 坪
主建物298.73 坪
公設比39.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 598.43 坪
└ 主建物 298.73 坪
└ 公設等 299.7 坪
土地持分 105.34 坪
0 坪598.43 坪
土地坐落 沛陂段 99 地號
價格拆解
成交總價18,977 萬
其中車位−1,440 萬
扣車位後房價17,537 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.6
中山路中位 28.6
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 24%比土城區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交18,977 萬
+11%
2026 年推估21,153 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,507 萬
貸款（8 成）14,030 萬
每月月付525,605 元
30 年總利息4,892 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳0衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,440 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。