新北市土城區中山路68號7F/11F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,925 萬 34.8 萬/坪 × 238.05 坪
權狀坪數238.05 坪
主建物104.58 坪
公設比39.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 238.05 坪
└ 主建物 104.58 坪
└ 公設等 133.47 坪
土地持分 37.06 坪
0 坪238.05 坪
土地坐落 沛陂段 99 地號
價格拆解
成交總價6,925 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價6,025 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 35.6
中山路中位 28.8
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 2%比中山路中位 高 21%比土城區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,925 萬
+13%
2026 年推估7,828 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 903 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,205 萬
貸款（8 成）4,820 萬
每月月付180,577 元
30 年總利息1,681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳0衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-07-29 10F/11F 0房0廳0衛 · 371.93 坪 48.9 萬/坪總 14,594 萬 2025-04-15 2F/11F 2房2廳0衛 · 222.96 坪 42 萬/坪總 7,991 萬 2024-06-12 2房3廳0衛 · 562.36 坪 47.7 萬/坪總 21,132 萬 2022-08-22 6F/11F 5房5廳0衛 · 598.43 坪 35.5 萬/坪總 18,977 萬 2022-08-22 8F/11F 2房2廳0衛 · 224.01 坪 35.6 萬/坪總 6,917 萬 2021-03-11 8F/11F 2房2廳0衛 · 255.08 坪 30.5 萬/坪總 7,359 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。