新北市土城區中山路68號10F/11F
2026-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 14,594 萬 48.9 萬/坪 × 371.93 坪
權狀坪數371.93 坪
主建物138.38 坪
公設比46%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 371.93 坪
└ 主建物 138.38 坪
└ 公設等 233.55 坪
土地持分 54.74 坪
0 坪371.93 坪
土地坐落 沛陂段 99 地號
價格拆解
成交總價14,594 萬
其中車位−2,060 萬
扣車位後房價12,534 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 35.6
中山路中位 28.8
土城區 2026 年中位 48.2
比本棟中位 高 37%比中山路中位 高 70%比土城區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,507 萬
貸款（8 成）10,027 萬
每月月付375,659 元
30 年總利息3,497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（2,060 萬）
備註：本案為股東結算退出股東結構案件價金含5%營業稅含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。