新北市土城區中山路68號8F/11F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 7,359 萬 30.5 萬/坪 × 255.08 坪
權狀坪數255.08 坪
主建物138.41 坪
公設比39.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 255.08 坪
└ 主建物 138.41 坪
└ 公設等 116.67 坪
土地持分 48.65 坪
0 坪255.08 坪
土地坐落 沛陂段 99 地號
價格拆解
成交總價7,359 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價6,979 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 35.6
中山路中位 28.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 14%比中山路中位 高 7%比土城區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,359 萬
+21%
2026 年推估8,919 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,396 萬
貸款（8 成）5,583 萬
每月月付209,169 元
30 年總利息1,947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳0衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。