新北市林口區忠孝路376巷2號9F/13F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,310 萬 27.1 萬/坪 × 85.14 坪
權狀坪數85.14 坪
主建物48.38 坪
公設比28.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 85.14 坪
└ 主建物 48.38 坪
└ 公設等 36.76 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪85.14 坪
土地坐落 國宅段 9-7 地號
價格拆解
成交總價2,310 萬
扣車位後房價2,310 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 25.8
忠孝路中位 37.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 5%比忠孝路中位 低 28%比林口區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,310 萬
+50%
2026 年推估3,465 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。